Selvsalg
Selvsalg, uden mægler
Overvejer I at sælge jeres bolig? og vil I gerne have mest muligt ud af salget? Så er selvsalg måske den rette løsning for jer.
Selvsalg betyder, at I selv skal stå for alt det praktiske, i forbindelse med salget af jeres bolig, det kan være både, sommerhus, andelsbolig, ejerlejlighed og parcelhus, som er den ejendom, i ønsker at sælge. Selvsalg kan umiddelbart lyde som en voldsom opgave, men det skal I ikke lade jer skræmme af.
Spar penge uden ejendomsmægler, ved normalt hussalg vil en ejendomsmægler stå for både vurdering, markedsføring samt fremvisning af den ejendom i ønsker at udbyte til salg, men vi mener, at disse opgaver er noget som enhver husejer, selv kan tage vare på.
Som boligejer kender I jeres ejendom, bedre end nogen anden. Derfor mener vi, I er de bedste til at fastsætte værdien af ejendommen.
Selvsalg og prissætning af jeres ejendom
I skal dog huske, når I fastsætter prisen, at I ikke lader jeres følelser for ejendommen påvirke prissætningen. Hermed mener vi, at udbudsprisen skal være realistisk og objektiv, så prisen for jeres bolig også virker realistisk for eventuelle købere
Formålet med hele processen er jo netop at sælge ejendommen og ikke at skræmme købere væk. Samtidig skal I finde en pris, hvor I har det godt med at sælge ejendommen.
Selvsalg og Markedsføring
I den moderne tidsalder vi lever i er markedsføring ikke noget problem. Der findes hjemmesider, indrettet direkte til formålet, at hjælpe husejere med selvsalg.
Ellers kan de sociale medier som Facebook, og andre lignende sider, også være velegnede som markedsføringsplatform. Der er derfor masser af muligheder for at spare penge i forbindelse med markedsføringen af ejendommen.
Selvsalg og fotograf
Vi anbefaler dog, såfremt I ikke selv har en baggrund inden for fotografi, at I får en professionel fotograf til at tage billeder af ejendommen. Det er nemlig yderst vigtigt at grunden og huset fremstår knivskarpt, så købere bliver interesserede så snart jeres ejendom dukker op på deres skærm.
Fremvisning af jeres ejendom
I forhold til selve fremvisning af ejendommen burde I, som ejere, være de helt rigtige til at forestå. I har boet i ejendommen og kender derfor alle dens charmerende karaktertræk, sammen med alle de ting der er værd at vide om boligen.
I kender også nærområdet bedre end ejendomsmægleren. Derfor kan I, som sælgere, give en bedre fremvisning af såvel ejendommen som nabolaget. Det er altid godt at kunne give interesserede købere supplerende viden om gode indkøbsmuligheder, godt naboskab, sportsliv, skole eller andre særprægede egenskaber der kan gøre din ejendom mere attraktiv.
Selvsalg og lovpligtige dokumenter
Udover de praktiske aspekter vil en ejendomsmægler også sørge for at indhente de lovpligtige dokumenter som omfatter:
- BBR-meddelelse
- Energimærke
- Tingbogsattest
- Den offentlige ejendomsvurdering og ejendomsdataskemaet.
Derudover skal dokumenter vedr. ejer- eller grundejerforening foreligge, hvis der på ejendommen er tinglyst servitut med krav om medlemskab af en sådan forening. Endeligt skal der indhentes
- Dokumentation for gældende husforsikring
- Forbrugsoplysninger, oplysninger om rest-gæld i form af realkreditlån eller pantebreve på ejendommen samt bygge – og ibrugtagningstilladelser.
Nogle af disse dokumentations krav kan I som ejere indhente, via Internettet og andre er I, som ejere, ofte i besiddelse af inden beslutningen om salg er truffet.
Boligadvokat
Med os som boligadvokat, sørger vi for at alt den relevante dokumentation er indhentet. Vi sørger yderligere for at
- Udarbejde købsaftalen
- Foretage tinglysning
- Tage hånd om alle de øvrige juridiske problemstillinger der måtte opstå igennem processen.
Du kan med andre ord selv forestå de praktiske udfordringer i selvsalg og lade os klare resten.
Vores kunder befinder sig i hele landet og vi har også plads til dig.
Du kan altid tage kontakt til os
Via telefon: 88 44 20 10
E-mail: kontakt@kirklaw.dk
Eller via vores kontaktformular.
Find vores prisliste her
Se vores boligadvokat “pakker” her