Samejeoverenskomst

Hvad er en samejeoverenskomst?

Samejeoverenskomst er en aftale, der regulerer forholdene vedrørende ejendommen i tilfælde af, at der skulle opstå uenigheder og konflikter mellem ejerne, foreligger der, i form af samejeoverenskomsten, en aftale der regulerer situationen. Samejeoverenskomst er en god ide at få udarbejdet, når I ejer fast ejendom i sameje.

Erfaringer viser at det kan være svært at blive enige om selv simple beslutninger. Såfremt der ikke er udarbejdet en samejeoverenskomst, skal alle beslutninger vedr. den faste ejendom træffes ved enighed eller ved rettens afgørelse.

Papirløst samlevende

En samejeoverenskomst er relevant for alle, der i fællesskab ejer en ejendom. Særligt for ugifte samlevende er en samejeoverenskomst en god ide. Set med juridiske øjne, er papirløst samlevende, ikke stillet som ægtefæller ved køb af ejendom og vi anbefaler derfor at i får udarbejdet en samejeoverenskomst.

Når I har besluttet jer for at sælge jeres bolig, oplever vi ofte, at parterne er enige om at sælge ejendommen ved samlivets ophør, men er uenige om valg af ejendomsmægler, salgsprisen eller de øvrige beslutninger vedrørende proceduren for salget af ejendommen.

Dansk ret tager ikke stilling til, hvordan ugifte samlevende skal dele fast ejendom, når samlivet ophører. Det ender ofte med en frivillig auktion, hvilket ikke tjener nogle af parternes bedste. Ejendommen vil ofte blive solgt til underpris, hvilket resulterer i at begge parter må gå fra handelen med et betydeligt underskud.

Tinglysning

Det er muligt at få tinglyst samejeoverenskomsten på ejendommens blad i tingbogen. Tinglysning koster tinglysning og stempel til det offentlige. Samejeoverenskomsten er også gyldig, selvom du ikke vælger at tinglyse den. Tinglysning er dog en god måde at lade omverdenen vide, at der foreligger følgende aftaler mellem ejerne.

Testamente

Papirløst samlevende bør, udover samejeoverenskomst også sikre hinanden gensidigt, ved at oprette testamente, når I køber ejerbolig sammen. Testamentet sikrer at længstlevende kan forblive i ejendommen. Undlader i at oprette testamente arver i intet efter hinanden, det gør den afdødes arvinger i henhold til arveloven

Tryghed med juridisk bistand

Vi vil gerne sikre vores klienter og sørge for, at de befinder sig i den bedst tænkelige position, hvis situationen opstår, hvor I er nødsaget til at sælge jeres ejendom. Når vi udarbejder en samejeoverenskomst sørger vi derfor for, at den som minimum regulerer

• De indbyrdes ejerforhold
• Beslutninger vedr. ejendommens vedligeholdelse
• Hvem der har købe- og anvisningsretten til ejendommen.

På den måde er forhold, der kan betyde fald i ejendommens værdi, som følge af manglende vedligeholdelse i en længere periode, eller at ejerne pålægges større udgifter end nødvendigt, reguleret på forhånd således at alle sagens parter kan komme videre uden yderligere besværligheder.

Du kan altid tage kontakt til os

Via telefon:88442010

E-mail: kontakt@kirklaw.dk

Eller via vores Kontaktformular