Køberrådgivning

Køberrådgivning er blandt vores speciale. 

Køberrådgivning, ved erfaren boligadvokat, er din mulighed for juridisk sikkerhed i dit boligkøb. Uanset om du er førstegangskøber eller erfaren boligkøber. Om du ønsker at købe hus, andelsbolig, lejlighed, sommerhus, fritidslandbrug, tvangsauktion eller byggegrund, er uden betydning for et samarbejde med os, vi varetager, som uvildige og kompetente advokater, udelukkende dine interesser. Vi sikrer dig et optimalt overblik over sagens dokumenter, så du ved præcist hvor du står og hvad du går ind til. Vi brænder for at hjælpe dig trygt og sikkert igennem dit boligkøb.

Se vores artikel med gode råd til boligkøb

Køberrådgivning med uvildig advokat

Hvad betyder uvildig egentligt? jo det betyder uafhængig eller upåvirket af egne eller andre interesser. Når du køber bolig, skal du være opmærksom på de professionelle aktørers rolle og interesse i handlens gennemførelse. Er de uvildige eller skal de sælge et produkt?

Det er vigtigt for købers interesser, at have en uvildig rådgiver med i handlen

Ejendomsmægleren

Ejendomsmægleren er sælgers mand, og må alene rådgive sælger. I bliver præsenteret for mange dokumenter, klausuler og vendinger, som det kan være vanskeligt at gennemskue betydningen af. Yderligere kan I også som købere være i tvivl om, hvorvidt alle vigtige dokumenter er fremsendt i handlen. Vi kan derfor hjælpe med at sætte fokus på forhold der ikke er helt klare, eller som en ejendomsmægler måske ligefrem har overset.

Det kan være oplagt for nogle ejendomsmæglere at forsøge at undgå at få en købsadvokat på banen. Købsadvokaten stiller jo en masse spørgsmål og betingelser, som kan undgås, uden en købsadvokat. I skal som købere være bevidste om, hvem der varetager de forskellige roller. Det er ofte sådan at ejendomsmægleren selvfølgelig får provision af salget, men også hvis der henvises til bestemte banker eller forsikringer kan ejendomsmægleren have en økonomisk interesse. Det gør købsadvokaten ikke, det må vi slet ikke, så det giver helt sig selv. Vi er og bliver uvildige og varetager udelukkende dine interesser.

Hvad er et advokatforbehold?

Det kræver et advokatforbehold i købsaftalen at gøre bruge af os. Et advokatforbehold betyder, at handlen først er endelig når vi godkender den. Ved at vælge os vil vi bistå med de endelige forhandlinger med sælger inden handlen er godkendt. Det betyder, at handlen først bliver endelig, når vi har godkendt den, gennem vores advokatforbehold. Har I ikke valgt advokat er handlen bindende i det øjeblik man har skrevet under. Dog med mulighed for at gøre brug af sin fortrydelsesret, som koster 1% af boligens pris, hvis sælger også er forbruger. Skulle der således være forhold eller problemer vil vi kunne bistå med at løse dem, inden handlen er endelig. Skulle der ikke kunne opnås enighed kan I med et advokatforbehold træde gratis ud af handlen.

Forbeholdet kan indskrives i købsaftalen med følgende ordlyd:

Handlen er betinget af sælgers advokats godkendelse i sin helhed.

Hertil kan du bede mægleren om at indføje:

Kirk Law Advokatfirma ApS, Haslegårdsvej 10, D12, 8210 Aarhus V.
Mail: kontakt@kirklaw.dk, tlf: 88 44 20 10

Uvildig byggesagkyndig

Det vi oplever at købere oftest har brug for hjælp til er f.eks. at forstå tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten. Vi kommer gerne med vores vejledning for, om der er behov for at undersøge byggetekniske forhold nærmere, ved en uvildig byggesagkyndig. Det kan være nødvendigt at kende lokalplanerne for området, hvilken byrde og forpligtelser der påhviler køber(servitutter), om der er forbehold i en ejerforening eller andelsbolig forening der skal være særlig opmærksomhed på. Samt om der er taget særlige forbehold i købsaftalen.

Komplet juridisk køberrådgivning

Komplet juridisk køberrådgivning hos Kirk Law Advokatfirma indeholder følgende:

• Gennemgang af alle dokumenter i handlen
• Personligt eller telefonisk møde, hvor vi gennemgår alle dokumenter
• Fremsendelse af eventuelle forbehold til sælgers rådgiver
• Korrespondance med mægler, din bank og eventuelle øvrige parter
• Gennemgang af skøde og refusionsopgørelse

Når vi har modtaget dokumenterne, gennemgår vi dem med Jer på et møde eller skriftligt. Vi sørger således for at I er godt rustet til at eje fast ejendom, og har fået svar på alle spørgsmål.

Husk: Vores hjælp koster dig ikke noget, hvis vi ikke kan godkende handlen – men, vi håber, du kommer igen, når du har fundet den rette bolig

Du kan altid tage kontakt til os.

Via telefon: 88442010

E-mail: kontakt@kirklaw.dk

Eller via vores kontaktformular